В мире недвижимости существует поговорка: «Кто купит дом на берегу океана, тот не сможет пожалеть об этом». Но есть ли в этом правда? Или это просто очередная ловушка риелторов, чтобы привлечь нас к этим побрякушкам с ценниками, которые заставляют сердце замирать в неприятии? Как городской блогер, который любит исследовать скрытые уголки своей любимой столицы, я решился взглянуть на этот бурный океан роскошной недвижимости, и вот, что я нашел.
Уникальный взгляд
Среди проблем, которые беспокоят обычных людей, волны элитной недвижимости выглядят особенно далекими и абстрактными. Для меня, как для блогера, который не раз проверял свои ведьмины силы на прочность, путь к пониманию этого тренда пролегает через умение видеть не только блеск, но и затмение. Мы, городские обитатели, сами хорошо знаем, что недвижимость — это не только дворцы и элитные комплексы, но и правило «здесь и сейчас», живущие в модных, интересных и часто весьма доступных местах.
Городская местность, где «по ту сторону фиалки»
Я помню случай, когда вышел на интервью с одним местным риелтором, который пытался продать одну из самых дорогих квартир в центре. Он сначала показал мне шикарный вид на город из окна и вручил стекло воды, девушка-собеседница смотрела на меня с сомнением. Я понимаю, зачем он это делает. Но вот тогда я не смог сдержать смех: «Если с этой высоты залить, тот вид точно не станет хуже!»
Все эти уловки и «картинки со всех ракурсов» могли бы заставить любого поверить, что заканчивая свой день с бокалом вина на подоконнике из мрамора — это важно. Но я вам открою секрет — это мираж! Сначала стоит приглядеться к самой недвижимости, а потом думать о дизайнерских решениях и отделки.
На что тратить свои бабки?
Как показал опыт, меня заворожила не только высочайшая цена, но и умелое снижение чистых затрат на ремонт. «Дорогие вещи – это искусство прятать недостатки», как-то заметила моя старая подруга, которая работает в этой сфере. Люди, как я, которые смотрели на эти дома в Интернете и ведь, казалось бы, получили волшебную возможность заполучить такой дом, только и усмехаются, когда в личной жизни обнаруживают широкий список дополнительных затрат. Вот тут и начинается самое интересное!
Сначала у вас есть базовая оплата за квартиру, затем риелторская комиссия, взносы ТСЖ, налоги на имущество… И знаете, эта простая математика не всегда складывается в картине спокойствия. «Продать — не значит купить», — подумал я про своих знакомых, которые начали с «опанимся, просто возьмем зарплаты больше».
Сколько стоит красивая мечта?
На грани искусства и irreverent humor, я подсмотрел как риелторы играют в «кто сможет позволить себе последний остров на земле» и сваливали стремление сделать из неудачной квартиры — красивое произведение. Например, я видел симпатичное место в районе, где в каждом подъезде могла бы проводить экскурсии к старинным тайнам. Вот только «чудеса» старого дома в каждом своем уголке могли бы напугать не только меня, но и любого новичка. Как в старом фильме «Поле чудес», где урожай может оказаться не таким сказочным, как мы думали.
Мимолетные моменты и непреложные правила
К чему я веду? Интерьеры этой элитной недвижимости — не только потрясающие фото с Instagram. Они также полны комичных, порой даже грустных историй, жизней, которые населяли их жилища. Каждый квадратный метр пропитан духом неоплаченных счетов и мечтаний о том, каким «настоящим» будет место, где мы будем проводить свои дни. Надеемся на удачу, но по факту каждый сам выбирает свою обитель.
Одного раза мне удалось пообщаться с владельцем квартиры в самом дорогом районе города. Он на полном серьезе говорил, что его «уютная гнездышка» за огромные бабки — это «всего лишь место, где не потеряешься в толчее людей». Сравнил это с попыткой найти себя в густом лесу: круто, но иногда темно, а иногда — сплошное разочарование.
Конец или новое начало?
Как я увидел в узких улицах старого города, каждый новый этап в мире недвижимости можно описать как хорошую исповедь — умение расставаться с лишними вещами, но также и способность находить то, что останется с тобой навсегда. И это не зависит от суммы на банковском счете.
Наверняка, вы согласитесь со мной, что настоящая роскошь — это не лишь дорогая недвижимость, а гармония и понимание того, что каждый выбирает свою ценность. Кто-то находит поэзии в простом, а кто-то — в великолепии дворцов. Так где же расположены настоящие сокровища? Они там, где ваш дом… даже если там, в этом доме, нет золотых клавиш или золотых ручек на всех дверях.
Моя надежда? Что каждый из нас однажды сможет найти свой уголок покоя…
Смешно, но все начало и конец по-прежнему зависит не от метража, а от меткости. В этом философия настоящей элитной недвижимости!