Когда вы в последний раз задумывались, стоит ли ваш дом более, чем вы за него заплатили? Или, что более важно, чем стоит трехуровневая квартира с джакузи на крыше в центре Москвы? В мире роскошной недвижимости стоимость далеко не всегда совпадает с реальной ценностью, и именно этим вопросом я, журналист, решила заняться в своем новом материале.
В любой стране есть места, где «роскошно» становится синонимом «непосягаемо». Например, в России, несмотря на экономические перепады, мир элитной недвижимости не только не стишается, но и расширяется. Мне кажется, что это могло бы быть истиной, если бы не несколько исключений, вроде одного девелопера с никому не известным именем, который тем не менее решился построить свой собственный небоскреб, стилизованный под «это не входило в наши сметы».
Я всегда считала, что быть журналистом – значит быть наблюдателем. Но в мире роскошной недвижимости это наблюдение превращается в настоящее искусство. Я помню, как на одном из мероприятий по продаже элитного жилья в Петербурге, где обсуждали «умные дома», я услышала, как один из гостей сказал: «Роскошь – это не то, что ты имеешь, а то, что ты показываешь окружающим». Я тогда ушла с мероприятия с устами, полными секундных кексов, и головой, полной метафор.
Каждый раз, отправляясь на очередное представление недвижимости, я думаю об этом. Эти обширные пространства с высокими потолками, окнами, из которых открывается вид на самый живописный парк города, могут казаться идеальными на первый взгляд. Но стоит взглянуть внимательнее, и ты заметишь, как дома могут делиться на два лагеря: первая группа — это роскошь настоящая, с подчеркивающими детали индивидуального дизайна, а вторая — стремление выделиться ценой.
Недавно я посетила один из первых объектов класса «люкс», построенный в рамках новой программы по реконструкции исторических зданий в Москве. Внутри здания я обнаружила, что из-за вековой истории остались не только стены, но и всяческие «подводные камни». Стены хранили историческую атмосферу, но как потом выяснилось, так же они хранили и «флору» из местных ящериц. Хочу заметить, что обсуждение «индивидуального дизайна» подразумевает не только хороший декор, но и современную техническую оснащенность. Но даже самые умные решения ничего не стоят, если сантехника постаралась стать широко известной в узких кругах.
Несмотря на все сложности, я понимаю, что для многих покупателей такая роскошь, как квартира с видом на Кремль, — это не просто квадратные метры, это возможность выглядеть нарядно на вечеринках. Но иногда я задумываюсь, вокруг какой антураж мы все это создаем? Пытаясь погрузиться в мир загородной недвижимости, я встретила пару, который строил свой дом для содержания целого зверинца. Они сказали: «Нам важно, чтобы у нас была не просто крыша над головой, а дом для нашей природы». На самом деле, когда ты начинаешь говорить с ними, понимаешь, что они хотят не просто показать свои успехи, а заботиться о своих питомцах на этой родной земле.
Мое мнение как журналиста заключается в том, что рынку роскошной недвижимости необходимо оправляться от чрезмерной надутости. Чаще всего цена за дом сильно завышена из-за места расположения или ожидания, чтобы покупатели ощутили «эксклюзивность». Но, по сути, как только «эксклюзивное» жилье становится доступным для покупателей, окружающая его жизнь, строящаяся на статусе, начинает осыпаться.
Сравнивая роскошь с деликатесом, я раздумываю о том, что иногда мы тратим больше времени и денег на упаковку продукта, нежели на его содержание. Подобно многим гастрономическим изыскам, зачастую их привлекательность скрывает не самые лучшие вкусовые качества. С недвижимостью та же история! За красивыми фасадами и замысловатыми интерьерами порой скрывается нечто менее захватывающее.
Итак, главная мысль, которую я вынесла за все это время, — пересмотрите свои ожидания. И если у вас нет ниточки связи с качеством, возможно, более простое, но подлинное — это лучшее решений, чем завораживающий фасад нового здания, который был выпущен за несколько дней до открытия. Возможно, как и с большим куском торта, стоит вернуться к истокам и начать поиск идеально подходящего куска, который действительно порадует душу, а не только желудок.
Некоторые мечтают о недвижимости с большими площадями и потрясающими видами, но порой именно маленькие уютные уголки могут дарить гораздо больше счастья, чем роскошное пространство с неподходящей атмосферой. Как говорит один мой друг: «Роскошь — это не форма, а содержание». И это попробуйте осознать не только в мире недвижимости, но и вий индивидуальном восприятии мира.
Зная обо всем вышеперечисленном, одно остается неизменным: на рынке роскошной недвижимости важно помнить о внутреннем содержании, а не только о блестящей упаковке. В конце следует вспомнить, что независимо от стоимости, дом — это лишь сосуд, который хранит наши воспоминания и моментальные радости. Что может быть лучше, чем место, где ваши шары жизни и счастья встречаются под одной крышей?